Checklisten für den Immokauf & -verkauf. Sicher vorgehen.
Immobilien Verkauf & Kauf von Wohnungen & Grundstücken
Was Sie von einer Immobilie wissen sollten
und welche Unterlagen Sie bei Kauf oder Verkauf benötigen.
Was sollen Sie über eine Immobilie wissen
Immobiliengröße / Fläche
Baujahr
Heizungsart
Lift
Energiekennzahlen
Stockwerk
Himmelsausrichtung (Kardinalpunkte)
Zimmeranzahl (Bad, WC, etc.)
Ausstattung
Inventar (soweit vorhanden)
Infrastruktur / öffentliche Verkehrsanbindung
Außenflächen (Garten, Terrasse, Balkon)
Keller
Garage / Stellplatz
Lasten und Servitute soweit diese zu übernehmen sind
Förderungsbestimmungen
Nebenkosten aufgeschlüsselt
Pläne (Grundriss bzw. Planskizze)
Lageplan
Der Immobilie entsprechende Fotos
Alle der zu erwartenden Kosten in Bezug auf die Kaufabwicklung
Unterlagen für Grundstücke
Grundbuchsauszug
Widmung
etwaige Informationen über Lasten bzw. Servitute
Flächenwidmungs- und Bebauungsplan
Aufschließungskosten soweit gegeben
Abtretungsflächen soweit gegeben
Verdachtsflächenkataster
Unterlagen für Wohnungen
Wohnungseigentumsvertrag
Nutzwertgutachten
Grundbuchsauszug
Fertigstellungsanzeige bzw. Benützungsbewilligung
Höhe der Reparaturrücklage
Bewirtschaftungskosten
Vorschreibung der HV bzw. Betriebskosten aufgeschlüsselt
Letztes Eigentümerversammlungsprotokoll
Aktuelle Vorausschau
etwaige Informationen über geplante Investitionen/Reparaturen
etwaige Informationen über Kredite oder Klagen von und gegen WE
etwaige Informationen zu einer Förderungsübernahme
Unterlagen für Einfamilienhäuser
Grundbuchsauszug
Widmung
Baubewilligung
Fertigstellungsanzeige bzw. Benützungsbewilligung
etwaige Informationen über Lasten bzw. Servitute
Flächenwidmungs- und Bebauungsplan
etwaige Informationen betreffen Zuleitungen und damit verbundene Abgaben und Kosten