2 Generationen oder Wohnen und Arbeiten
2325 Velm
Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in Velm bietet die perfekte Symbiose für ungestörtes Familienleben 2er Generationen oder Arbeiten und Wohnen. Mit einem separaten Bungalow mit EBK genießt man gemeinsam, aber doch jeder für sich das idyllische Leben am Land oder hat nur wenige Meter zu seinem ungestörten Arbeitsplatz und profitiert trotzdem von der Infrastruktur Himbergs und der gut erreichbaren Bezirksstädte Baden, Mödling. Die ruhige Siedlungslage im Süden von Wien und der idyllische Garten bieten viel Erholungspotenzial. Das Haus bietet noch Ausbaureserve im Dachgeschoss. Ideal für Familien, die das Landleben schätzen, aber trotzdem zentral wohnen möchten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Baugenehmigung
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkplatz
- Rollladen
- Satteldach
- Schlüsselfertig mit Keller
- Zentralheizung
- Öl
Energieausweis
- HWB F, 224.2 kWh/m2a
- fGEE E, 3
- gültig bis 27.04.2030
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 398.800,00 €
- Fläche ca. 118 m2
- Zimmer 4,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 398.800,00 € |
Betriebskosten: | 200,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 200,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten der Immobilie
- Objektnr. 1668
- Zimmer 4,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 398.800,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 118 m2
- Wohnfläche ca. 118 m2
- Grundfläche ca. 661 m2
- Kellerfläche ca. 81 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB F, 224.2 kWh/m2a
- fGEE E, 3
- gültig bis 27.04.2030
- Baujahr 1956
- Letzte Sanierung 2021
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung
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