Sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in 1100 Wien
Beschreibung
Diese gut geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung, die Ihnen nicht nur ein gemütliches Ambiente, sondern auch eine erstklassige Lage bietet. Diese attraktive Immobilie im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Mit einer großzügigen Fläche von 65m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Entfaltung.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist die Etagenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und unabhängig von zentralen Heizsystemen ist. Der Personenaufzug erleichtert den Zugang zu Ihrer Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort, insbesondere beim Einkaufen oder bei der Rückkehr nach einem langen Tag.
Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie eine Universität sind in wenigen Minuten erreicht. Ein Supermarkt und eine Bäckerei versorgen Sie mit frischen Lebensmitteln und täglichen Besorgungen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – Bus, U-Bahn, Straßenbahn und der Bahnhof befinden sich in der Nähe, sodass Sie auch ohne Auto mobil sind. Zudem haben Sie einen schnellen Zugang zur Autobahn, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Umgebung von Wien zu erkunden oder schnell ins Stadtzentrum zu gelangen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Flachdach
- Fliesen
- Gas
- Kunststofffenster
- Parkett
- Personenaufzug
- Stahlbeton
- Teppichboden
- Toilette
Energieausweis
- HWB E, 163.07 kWh/m2a
- fGEE E, 2,67
- gültig bis 11.03.2030
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 198.800,00 €
- Fläche ca. 65 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 198.800,00 € |
Betriebskosten: | 254,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 254,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten der Immobilie
- Objektnr. 1676
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 198.800,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 65 m2
- Wohnfläche ca. 65 m2
- Grundfläche ca. 571 m2
- Kellerfläche ca. 4 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB E, 163.07 kWh/m2a
- fGEE E, 2,67
- gültig bis 11.03.2030
- Baujahr 1967
- Letzte Sanierung 1988
- Bauart Neubau
- Hauszustand renovierungsbedürftig
Kontaktieren Sie uns
Kontaktformular